[sh장기전세] 북위례 위례포레샤인 18단지 입주전 점검



안녕하세요 겨우내입니다.

북위례 공공분양인 위례포레샤인 17단지(A1-5) 청약이 몇일전에 끝났습니다.

제가 신청한 66형은 50:1이 넘어가더군요. 일단 분양결과는 접어두고~

현실로 돌아와서 북위례 sh장기전세아파트인 위례포레샤인 18단지 예비입주자로 확정되어

주말에 사전예비점검이 있었습니다.

내부모습을 통 볼수 없어 평면도가 잘빠졌는지 확인이 안되었는데 주말에 확인할수 있었습니다.

궁금해하실분들이 많을것 같아 내부모습을 공개합니다.


■ 북위례 위례포레샤인 18단지 SH 장기전세아파트 입주점검

코로나19가 극성인 가운데 주말동안 예비당첨자들을 대상으로 사전입주점검이 있었습니다.

현재 위례포레샤인 18단지 아파트에는 1차로 당첨되신분들이 입주를 시작했고 

현재도 입주를 하고있는 세대가 있습니다.

아직은 좀 어수선한 분위기가 느껴집니다.

먼저 입주사무실에 들려 사전점검표와 해당세대 열쇠를 받아 입주할 아파트를 들렸습니다.

저희는 78형 아파트에 당첨이 되었습니다.

저도 사실 내부모습이 궁금해 인터넷을 검색했지만 좀처럼 내부모습을 찾아보기 힘들었습니다.

모델하우스가 있는게 아니어서 궁금했던 차에 제가 이렇게 정보를 올려드립니다.

영상으로 보고싶은 분들이 계시면 유튜브 영상을 참조하세요

https://youtu.be/FDDVb8D-Mp4



 위례포레샤인 18단지 78형 현관

엘리베이터에서 내리면 세대는 양쪽으로 통로가 나있습니다.

현관문에 설치된 도어락은 일체형으로 단단하게 보이기 보다는 조금은 약하게 보이네요.

현관문을 열고 들어서면 양 옆으로 신발장이 보입니다.

총 6칸으로 4인가족이 사용하기에는 넉넉해 보입니다.

신발장 밑으로는 안쪽으로 빈 공간이 있어 자주 신는 신발들은 안쪽으로 넣어넣고 사용할 수 있을거 같습니다.

세대 인포테이션은 Kokom 시스템이 들어가 있습니다.

그리고 단열등을 위해 중문을 설치하는게 유리할거 같습니다.

중문이 있느냐 없느냐에 따라 단열에 영향을 미칠수 있습니다.


■  위례포레샤인 18단지 78형 공용욕실

현관을 들어서면 바로 옆에 공용욕실이 있습니다.

욕조까지 설치되어 있어 어린아이들이 있는 분들은 아이들 목욕이나 물놀이를 할수 있고

요즘같이 목욕탕에 가기 힘들땐 여기서 몸을 좀 담그고 있을수 있겠네요.


■  위례포레샤인 18단지 78형 침실1

위례포레샤인 18단지 78형은 3way 구조의 아파트입니다.

작은방 침실은 확장형이라 베란다 유리창이 크게 있는 구조가 아닌 작은 유리창이 있을뿐입니다.

유리창이 작아 단열에는 유리하지만 약간 답답한 면이 있습니다.

입구쪽에는 오른편에 툭 튀어나온 벽 부분이 있는데 공용욕실 욕조부분이 안쪽에 있어 그런것 같습니다.

그리고 결정적인 단점은 붙박이장이 전혀 없다는 겁니다.

현재 전용면적 59형(24평)에 살고 있지만 비확장인 아파트인데도 불구하고 방마다 붙박이장이 있습니다.

하지만 이곳은 확장형이면서 붙박이장이 전혀 없어 수납공간이 너무 부족합니다.



■ 위례포레샤인 18단지 78형 거실

거실과 주방이 마주보고 있어 공간은 넓어 보입니다.

거실도 마찬가지로 확장형입니다.

거실벽면에는 세대 인포테이션과 보일러스위치, 환기스위치가 위치하고 있습니다.

세대 인포테이션으로 엘리베이터 스위치도 조작할수 있는것 같습니다.

또한 현관옆에는 일괄소등 스위치도 있습니다.

그리 고급스러워 보이진 않네요.


■ 위례포레샤인 18단지 78형 주방

주방은 'ㄱ' 자 구조로 되어 있습니다.

주방도 확장형이라 넓어 보이지만 주방에 김치냉장고, 냉장고가 위치하고 식탁까지 들어가면 조금은 빠듯할거 같습니다.

또한 여기서도 지적하지만 25평형에도 있는 수납장이 없다는 겁니다.

주방싱크에 있는 수납장이 있지만 보조주방이나 베란다가 없어 자잘한 살림살이를 보관할 곳이 있어야 되는데

그걸 수납할수 있는 수납장도 없고 베란다가 없어 그런 살림살이를 보관할 장소가 없으니 참 난감합니다.

싱크대와 수납장은 그냥 평범합니다. 

기존 살고 있는곳이 서초 장기전세아파트인데 이곳과는 너무 대조적으로 정말 평범하네요.

주방싱크 밑에 설치되어 있는 살균장치도 없는게 아쉽고 주방수납장이 따로 없는것도 아쉽네요.

가장 큰 단점은 역시 뒷베란다가 없어 주방에서 사용하는 자잘한 살림살이를 둘곳이 없다는게 가장 아쉽습니다.


■ 위례포레샤인 18단지 78형 안방 및 베란다

안방에는 베란다가 설치되어 있습니다.  

베란다에는 에어컨 실외기와 세탁기를 같은 장소에 설치해야 되서 실제 사이즈를 측정해서 가능한지를 살펴봐야 할거 같습니다.

임대안내문에도 이런 내용이 실려 있습니다.

그리고 베란다에 빨래걸이도 개인이 설치해야 합니다.

차후 에어컨 실외기 설치 시 여름에는 반드시 창문을 열고 에어컨을 가동해야 되어 소음이나 열기가 안방으로 들어올수도 있겠습니다.

안방 안에 있는 부부욕실은 나름 잘되 있는것 같습니다.

유리로 된 샤워부스가 설치되어 있고 해바라기 수전까지 설치되어 있습니다.

하지만 외벽쪽이라 겨울에는 좀 추울텐데 바닥에 난방장치가 들어오는지는 나중에 확인해봐야 할거 같습니다.

현재 살고 있는 집도 외벽쪽인데 화장실에 보일러가 깔려 있어 추운 겨울에도 바닥은 따뜻합니다.


■ 위례포레샤인 18단지 78형 침실2

침실2는 뒤편에 위치한 방입니다.

오히려 침실1보다 짜임새 있게 직사각형의 방입니다.

물론 여기에도 붙박이장은 없습니다.

그리고 대피할수 있는 공간이 문으로 되어 있습니다.

겨울에 난방을 위해 단열에 좀 신경을 써야 할거 같습니다.

아이들 침실을 어디로 해야할지 벌써 고민이네요.



■ 위례포레샤인 18단지 78형 총평

북위례 A1-13 SH 장기전세아파트 위례포레샤인 18단지 78형 아파트 최종결론입니다.

1. 총 685세대 

2. 중앙난방식

개별난방방식이 아닌 중앙난방식이라 겨울에 따뜻할지 걱정이고 난방비도 걱정됨

과거 중앙난방식의 아파트에서 살때 아무리 온도를 올려도 별로 따뜻하지 않으면서 난방비는 월 10만원이상(18평) 나왔던 기억이 나네요. 

3. 확장형 구조로 베란다는 안방 앞에만 있음

현재 살고 있는 25평 아파트는 확장이 안되 방이 작지만 각종 짐들을 수납하기는 좋았는데 이제 그런 짐들을 방안에 둬야 한다는게 걱정됨

4.  붙박이장이 전혀 없음

옷이나 이불등을 어디에 보관해야 할지 

5. 거실 수납장과 뒷베란다가 없어 수납이 불편

6. 조명은 모두 LED 등으로 교체소요는 없을거 같음

추가적으로 개인이 비용을 들여 해야 할 부분은 단열을 위해 현관앞에 중문을 설치하고 베란다에 빨래걸이도 설치하고

외벽쪽 세대라 안방과 뒷침실은 추가적인 단열벽지를 발라야 되지 않나 생각됩니다.

또 주변이 모두 공사중입니다.

향후 2년간은 공사지역 한가운데서 주거를 해야되서 아이들 걱정도 되고 소음, 먼지등에 시달려야 할거 같습니다.

이사를 가야되나 말아야되나 심히 고민이 되네요.

이상으로 북위례 위례포레샤인 78형 아파트를 소개해 드렸습니다.

장기전세를 생각하시는 분들한테 많은 도움이 되었으면 합니다.

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북위례 13블럭 SH 장기전세 입주전 구경하러 오세요



북위례 SH 장기전세에 서류제출하라는 문자를 얼마전 받았습니다.

당첨후기도 얼마전 올렸는데요. 글마지막에 후기도 참고하세요.

요즘 북위례 13블럭 장기전세에 입주를 해야할지 고민이 많습니다.

물론 최종 입주결정이 난건 아니지만 저는 점수가 21점인데 78㎡ 신청 커트라인이 15점 입니다.

입주당첨이 확실한거 같은데요. 몇가지 체크하고 입주를 해야할지 결정해야 겠습니다.



■ 북위례 13블럭 SH 장기전세 현황(6.21.일)

오늘 시간이 되서 아이들과 같이 위례 13블럭 장기전세 단지를 구경갔습니다.

혹시 단지 내부로 들어가는게 제지당하지 않을까 싶었는데 지키고 계신분도 아무도 없고 외부 벽이 없어서 단지 내부까지 들어가 볼수 있었습니다. 

저희 뿐만 아니라 몇몇 가족분들도 구경하러 오신분이 계시더군요.



현재 13블럭 장기전세 단지내 아파트 공사는 끝난거 같았습니다.

아파트 내부로 들어가 보지는 못했지만 내부도 말끔하게 보였습니다.

물론 오늘 일요일이라 공사하시는 분들이 안계셔서 그런지 모르겠지만 내부 공사는 끝난것처럼 보였습니다.

그리고 단지 내 조경공사도 모두 끝났습니다.

오늘 아이들과 단지내 구경갔다가 동영상을 찍어보았습니다.

보시면 아시듯이 단지 내에서는 공사마무리가 안된곳은 없는거 같습니다.

말끔히 정리가 되었고 조경도 잘 자리잡아가고 있는거 같았습니다.

단지 내 중앙통로 입니다.

소방차 전용 주차장까지 표시가 잘 되있고 택배 차량들을 위해서인지 과속방지턱도 설치가 되있습니다.

물론 단지내 1층은 차량 출입이 제한됩니다.

단지 서쪽편에 유일한 주차장 출입구가 있습니다.

주차장 입구는 막혀있지만 주차장도 공사가 완료 된거 같았습니다.

단지내 주차장은 지하에 위치하고 있고 유일한 출입구는 단지 서편에 위치하고 있습니다.

그리고 중요한건 애들이 아직 초등학생이라 학교문제가 제일 걸립니다.

현재 단지 옆에 건설중인 거암초등학교는 22년 10월 개교라 2년정도 공백이 생깁니다.

2년동안 좀 떨어진 거원초등학교를 다녀야 하는데 단지와는 조금 떨어진 위치에 있습니다.

단지 북쪽에서 거여역쪽을 바라본 모습입니다.

동영상을 보시면 알수 있듯이 황량한 벌판입니다.

화면초반에 오른편에 보인는 붉은 벽돌 건물이 거원중학교 건물인거 같습니다.

거원중학교 옆에 거원초등학교가 위치하고 있습니다.

직전거리로는 1km가 안되는 것 같은데 주변이 공사판이라 아이를 혼자 보내는건 위험해 보입니다.

저 멀리 보이는 부분을 확대해 찍어 보았습니다.

직선으로 아직 도로는 나지 않았고 이쪽이 개발되어야 길도 생길것 같습니다.

거암중학교 앞에 건설되고 있는 아파트가 SH공공분양 A1-12블럭 인거 같습니다.

13블럭 장기전세 단지는 총 685세대로 중형단지라고 볼수 있습니다.

그래서인지 동간격이 그리 넓어 보이지는 않았습니다.

단지내에 상가도 위치하고 있습니다. 약 7개 동이 있는데 수퍼나 편의점등은 꼭 들어와야 할텐데요.

단지가 작다보니 상가도 그리 많지는 않는거 같습니다.



각 아파트 동에는 무인택배시스템도 설치가 되어 있습니다.

따로 문앞에 두지 않고라도 이렇게 외부에서 받아 볼수 있으니 택배기사님이나 주민분들도 편할거 같네요.

단지 내에 어린이집과 노인당 그리고 작은 도서관까지 갖추고 있습니다.

아직 내부는 공사중인지 어지럽게 널려 있긴하네요.

    

하여튼 오늘 위례 13블럭 장기전세 단지를 잘 둘러보고 왔습니다.

초등학생을 가진 부모로써 단지 입지조건을 따져봤을때

그리 좋은 위치는 아닌것 같습니다.

장단점을 한번 알아보겠습니다.

▶ 단점

1. 초등학교가 멀고 다니기 위험하다

2. 현재 장기전세 단지가 북위례에서 처음 입주예정인거 같은데 주변 인프라가 없습니다.

3. 주변 단지들이 모두 공사중입니다. 심지어 도로까지.

4. 단지내 상가도 작은편입니다.

5. 주변에 공원이나 산책로가 없습니다.

▶ 장점

1. 새아파트 이고 더 넓은 평수

2. 소득기준이 높아져 추가 소득활동을 할수 있다.



여러분들 생각은 어떠세요. 만일 일반 전세아파트에 살고 계시다면 장기전세로 옮겨타도 괜찮을거 같습니다.

3% 정해진 전세자금 인상분과 기준만 충족한다면 20년간 내집처럼 살수 있는 장기전세아파트

하지만 입지조건이 본인과 맞지 않다면 생각해 볼 필요가 있겠죠.

6월 29일부터 서류접수 기간입니다. 잊지 마시고 서류 접수들 하세요~

마지막으로 위례 13블럭 장기전세 단지 방문을 동영상으로 꾸며봤습니다. 

2020/06/17 - [생활정보] - 제 38차 sh 장기전세 위례 13블럭 당첨 후기


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